购房者在签订购房合同时总是比较细心，然而对于补充协议觉得不重要，签订时粗心大意，孰不知从某种程度上讲，补充协议和购房合同同等要紧，在签订时同样不可以粗心!
购房指南通过搜索发现网上有不少都是关于签订购房合同的需要注意的地方，购房合同作为维护购房者合法权益的要紧依据固然要紧，但签订的补充协议总是约定的是房子购买合同里没约定的事情，因此补充条约在某种程度上，它约定的事情比房子购销合同里约定的还要紧，由于补充条约是依据不一样的项目的不同具体状况来约定的。所以，在补充条约签订的时候不可以粗心大意，购房指南为此整理了关于补充协议的六大需要注意的地方，购房者在签订时要把握好这类问题：
1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个非常重要的方法。
2、明确房子所有权证办理的时间。由于购销合同里一般没说多久把产权证办下来，这一般在补充条约里约定。
3、要明确按揭办不下来时双方的责任。目前买房一般需要按揭，确实有些状况下按揭没办下来，没办下来是什么原因比较复杂，有购房者是什么原因，也会有房产开发商是什么原因，甚至也有一些是银行方面是什么原因，也有一些是综合的。因此要明确假如按揭办不下来双方各自的责任是什么。
4、明确关于公摊建筑面积。目前面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有的开发商常常在公摊上做文章，所以要和开发商约定了解，不只要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的地方。目前有不少赠与这个，赠与那个，事实上有些时候是公用的面积。
5、应该明确装修标准。目前不少房产开发项目是精装修，那样需要对装修的规范要明确。譬如装修的规范不要笼统的约定用进口材料、高级材料等这种不清楚、含糊的表述，必须要明确用哪个品牌，甚至包含颜色等。
6、明确退房的责任。假如因为开发商自己缘由而需要退房的状况发生，那样购房者在补充协议中要约定详细开发商是哪种责任，非常重要的是要写明在确定的日期内开发商退还房款、装修款等，赔偿违约金，甚至包含银行的利息、罚金等。
